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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dptos a Estrenar

Constitución 1300, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 6% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 1300, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina..

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.7541.968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.654
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.574
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nos encontramos con dptos a estrenar. Los mismos cuentan con living comedor, cocina separada, baño completo, dormitorio con placard, lavadero semi cubierto con ventilación natural. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1112

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Cerrito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 54 en la zona
Queseria de Ti (Regionales)3 min · 201 m
Almacen3 min · 212 m
El Cerrito3 min · 216 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 373 m
COLEGIO APRENDERES - INNOVACION EDUCATIVA · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Cerrito7 min · 424 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 484 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)11 min · 732 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico12 min · 766 m
RM SALUD · centro de salud · privado14 min · 874 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 14% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 1300, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina., Centro, Tandil, Buenos Aires

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