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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 96,7 M
Cuota UVA desde $ 549.415/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta depto 1 dorm. En edificio centrico-tandil

Sarmiento 900 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.658 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPTO 1 DORM. ESTANDAR • CENTRICO. El equipo RE/MAX SIERRAS vende departamento de 1 dormitorio estandar en el centro de Tandil. Nos encontramos con, departamento estandar en el centro de Tandil ubicado en calle Sarmiento al 902 esquina Paz, en pleno centro de la ciudad. El departamento está compuesta por: -Cocina -Living comedor -Dormitorio con placard -Baño completo -Balcón El depto se encuentra en 3er piso con doble ascensor. NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO. Sup. del depto: 40 m2 aprox. Se paga expensas mensual de aproximadamente $200.000 Y vos, que esperar para visitar esta excelente oportunidad? Comunicate conmigo y coordinemos una visita! YA TE CONTÉ, AHORA VOS DECIDÍS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 149.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 900, Centro, Tandil, Buenos Aires

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