Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta dto a estrenar con cochera 1 dorm. Centro

14 de Julio 800 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.884 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DTO CON ASCENSOR 1 DORM. A ESTRENAR CENTRICO El Equipo RE/MAX SIERRAS vende departamento con ascensor de 1 dormitorio a estrenar en zona céntrica de la ciudad de Tandil. Departamento ubicado en el segundo piso, número 3, con orientación contra frente. Cuenta con: • Cocina-comedor integrado • Balcón • Baño completo • Dormitorio con placard • Ascensor para acceso fácil • Calefacción por radiador • Aberturas de doble vidrio (DVH) • Bajo mesada y alacena en la cocina • Conexión de lavarropas -cochera cubierta Un departamento funcional y práctico, ideal para vivir con comodidad. Ubicado en calle 14 de Julio al 800, zona céntrica, Tandil. YA TE CONTE!! AHORA VOS DECIDIS!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 149.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio 800, Centro, Tandil, Buenos Aires

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