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Departamento 1 ambiente en venta en Constitución 1300, Centro
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.751/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Constitución 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Descripcion

Nos encontramos con un Monoambiente en venta. El mismo se encuentra con una cocina separada por barra, baño completo, lavadero semi cubierto Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1214

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 574.751 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Cerrito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 54 en la zona
Queseria de Ti (Regionales)3 min · 201 m
Almacen3 min · 212 m
El Cerrito3 min · 216 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 373 m
COLEGIO APRENDERES - INNOVACION EDUCATIVA · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Cerrito7 min · 424 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 484 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)11 min · 732 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico12 min · 766 m
RM SALUD · centro de salud · privado14 min · 874 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 66.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 1300, Centro, Tandil, Buenos Aires

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