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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.880/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente

Constitución 1300 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 36 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 1.778 contra USD 23.342 de la mediana (-92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 23.342
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Nos encontramos con un Monoambiente en venta. El mismo se encuentra con una cocina separada por barra, baño completo, lavadero semi cubierto Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1214

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.880/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 115.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitución 1300, Centro, Tandil, Buenos Aires

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