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Casa en venta en Villa Italia
Casa en venta
USD 103.000
= $ 159,5 M
Cuota UVA desde $ 906.266/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Villa Italia

En Venta Casa de 3 Dorm. en Villa Italia, Tandil

Lavalle 721 · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 3 dormitorios, 164 m², USD 103.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 628 contra USD 410 de la mediana (+53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Italia

Descripcion

EN VENTA HERMOSA casa en Villa Italia 3 dormitorios Cocina comedor Escritorio 2 baños completos Garage Quincho con parrilla y baño Patio Lavalle y Mosconi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.266/mes

Necesitas ingresos por $ 3.625.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Italia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Italia es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle 721, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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