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Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.191/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes

Casa a La Venta | Barrio Procrear.

Barrio ProCreAr · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 3 ambientes, 70 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 983 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Italia

Descripcion

Casa a la venta | Barrio Procrear. Distribuida en planta baja de la siguiente manera: Living comedor con cocina separada. Dos dormitorios con placares. Un baño completo. Entrada para auto. Amplio jardín. Sup. Terreno: 10 mts. de frente por 28 mts. de fondo. Mts cubiertos: 70m2. Aprox. Posee todos los servicios. Calefacción por losa radiante. Aberturas DVH. CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado o Ver datos (Link en bio).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.252.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Italia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Italia es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio ProCreAr, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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