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Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.031/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes

Casa en Venta

Villa Italia · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 3 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 750 contra USD 818 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Italia

Descripcion

Casa en VENTA Barrio Villa Italia 2 Dormitorios 2 Baños Cocina semi integrada Comedor Living Lavadero Patio Entrada Vehicular Valor U$S 90.000 Escucha propuestas, permuta, financia. Para más información o consultas: Ver datos 751 Av. Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.031/mes

Necesitas ingresos por $ 3.176.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Italia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Italia es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Italia, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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