Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Centro

Casa en Venta en Tandil 2 Dorm.

Capitan Jose Maria de los Reyes 500 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 105 m², USD 150.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.058 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
100 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Explora el encanto de esta moderna casa en venta en el exclusivo Barrio Mirage de Tandil, construccion data del año 2022. Con 105 m2 de superficie cubierta, esta vivienda ofrece 2 habitaciones y 1 baño completo más un toilette. Los espacios integrados presentan un luminoso living y comedor con ventanales de aluminio, además de una cocina moderna con mesadas de granito y mobiliario a medida. Disfrutá del aire libre en el acogedor patio con parrilla, perfecto para reuniones familiares, conectado a un jardín que ofrece vistas panorámicas. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Ubicada detrás del Monte Calvario, este entorno tranquilo es ideal para quienes buscan calidad de vida. El precio es libre de gastos, una oportunidad única para vivir en un lugar soñado. No dudes en consultar para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitan Jose Maria de los Reyes 500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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