P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 153.000
= $ 237,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Centro

Casa en Venta - Centrica - en Duplex

14 DE JULIO 329 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 85 m², USD 153.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 870 de la mediana (+106,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
92 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA • CENTRO DE TANDIL 14 de JULIO 329 Lote independiente de 10 x 20. Totalmente reciclada! PB: Living comedor, cocina separada, toilette, patio, lavadero independiente y garaje cubierto. PA: Dos dormitorios. Dormitorio principal con vestidor, dormitorio secundario con placard. Baño completo. Calefaccion por losa radiante, caldera dual y pre instalacion de aire acondicionado en los dormitorios. Se entrega con terminaciones terminadas: Luminarias, baranda de escalera, colocaciones de baños. Lista para escriturar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.809/mes

Necesitas ingresos por $ 5.395.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
El Bonsai2 min · 107 m
Estancias Integradas (Regionales)4 min · 257 m
Almacen4 min · 258 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 71 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de las Personalidades3 min · 206 m
Plaza Independencia5 min · 320 m
Plaza Moreno6 min · 409 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 90 m
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado2 min · 113 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 153.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 DE JULIO 329, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 153.000
Casa en venta
WhatsApp