Casa en venta en Villa Italia · 7 ambientes

Casa en venta en Villa Italia · 7 ambientes

2 Casas en Venta Juntas, 3 y 4 Ambientes - con Cocheras y Quincho - 372 m² - Av del Valle y Quintana

Constancio Vigil e/ Ugarte y Vicente López · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
372 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

La propiedad consiste en dos casas independientes intercomunicadas con salida a dos calles: por un lado una casa de 54 m2 cub. con dos dormitorios, cochera, baulera, baño completo y toilette con ducha, sobre calle Constancio Vigil entre Ugarte y Basílico, y 50 años de antiguedad pero con su cocina comedor renovada; y por otra, la casa principal desarrollada en tres plantas, 319 m2 cubiertos, 8 años de antiguedad, y lote anexo de jardín. _ A esta última se ingresa por gran quincho, que complementariamente funciona como cochera cubierta, con cocina integrada y toilette, conectada a través del patio cubierto con la casa original. Siguiendo por lote anexo descubierto, accedemos a escalera que comunica con la primer y segunda planta. Ingresando, a izquierda, área común con living comedor con ventilación cruzada y cocina comedor independiente contigua equipada con muebles sobre y bajo mesada, ambos espacios con vistas abiertas al parque de enfrente. Al otro lado, el ala privada comunicada por pasillo, con dos dormitorios y baño completo. El dormitorio principal, con baño completo en suite y escalera a segunda planta con amplio espacio de vestidor y/ó estudio. El dormitorio secundario, a su vez, también cuenta con escalera a la planta superior, hoy utilizada como cuarto de huéspedes. _ Cochera cubierta con capacidad para hasta 5 vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 209mts2 y tiene una superficie aproximada de 372mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Romina · Quintana 4173 min · 203 m
Asia · Avenida Del Valle 7583 min · 219 m
Polleria5 min · 349 m
Educacion · 14 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 2 de Abril3 min · 222 m
Plaza Quintana5 min · 320 m
Plaza Marcelino T. Arano7 min · 431 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico3 min · 221 m
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00029 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Villa Italia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Italia esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25% mas que en octubre de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Italia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Italia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constancio Vigil e/ Ugarte y Vicente López, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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