Casa en venta en Cuatro Avenidas · 6 ambientes

Casa en venta en Cuatro Avenidas · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Tandil

Avenida Colon e/ Pellegrini y Montevideo · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
975 m²

Precio frente a los parecidos de Cuatro Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Cuatro Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colon e/ Pellegrini y Montevideo.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 9561.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.250
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Colon entre Pellegrini y Montevideo (Tandil, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. _ Adicionalmente cuenta con un departamento de dos dormitorios con living comedor, cocina y un baño completo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 975mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Santamarina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Escoba Loca · Avenida Colon 12271 min · 37 m
La Serrana (Regionales)1 min · 43 m
Monarca2 min · 123 m
Educacion · 39 en la zona
ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 281 m
JARDIN MATERNAL ARLEQUIN · inicial · privada4 min · 284 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose Santamarina4 min · 238 m
Paseo de los Angelitos5 min · 307 m
Plaza Yrigoyen8 min · 543 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico3 min · 184 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico5 min · 295 m
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuatro Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuatro Avenidas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 7,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuatro Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colon e/ Pellegrini y Montevideo, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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