venta
USD 560.000
Casa · 330m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 330 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Av Brasil al 800, Centro
USD 440.000
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Casa en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Av Brasil al 800, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 1.285 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 440.000, un 19% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Brasil al 800.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.654lo normal · 1.3911.2511.628
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 370.083
- Tamaño normal
- 253 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.695
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa a la venta en Barrio Las Rosas.
Excelentes ambientes, con mucha luminosidad.
Ubicada en Av Brasil 824, distribuida en dos plantas de la siguiente manera: Planta Baja: .
Living super cómodo. .
Toilette. .
Cocina con comedor. .
Lavadero independiente. .
Dormitorio de servicio. .
Garage para dos autos/quincho con parrilla. .
Amplio parque con piscina de 7x3. 1er piso: .
Habitación en suite con vestidor y baño completo con doble bacha, bañera con Hidromasajes y ducha separada. . 2 Dormitorios con placares amplios. .
Baño completo.
Balcón corrido a todas las habitaciones con vistas hacia el jardín.
Calefacción central.
Termotanque individual.
Aberturas DVH aluminio anodizado.
Pisos de porcellanato.
Sistema de alarma central con monitoreo.
Superficie Terreno: 1285 m2.
Superficie construida: 266 m2.
CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93.
Te gustaría conocer esta hermosa casa? Escribinos al: Ver datos CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos .
Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.951.413/mes
Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Brasil al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Origen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
AuroLimp Basso · Avenida Brasil 5832 min · 115 m
Articulos de Limpiaeza2 min · 122 m
La Posta2 min · 129 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO AYRES DEL CERRO · primaria · privada8 min · 484 m
COLEGIO SECUNDARIO AYRES DEL CERRO · secundaria · privada8 min · 487 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada10 min · 651 m
Espacios verdes
Parque El Origen7 min · 455 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)14 min · 922 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico8 min · 501 m
RESIDENCIA PSIQUIATRICA TERESA DE CALCUTA · clinica especializada · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.9%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Brasil al 800, Centro, Tandil, Buenos Aires
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