Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Posada de Los Pajaros - Tandil

Camino Vecinal Posada de los Pajaros · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
6.756 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente propiedad residencial desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en Barrio Posada de los Pájaros, Tandil, a aproximadamente 10 minutos del centro y a 3 minutos del Colegio San Ignacio. Implantada sobre un destacado terreno de 6.756,72 m², la casa ofrece una combinación ideal de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con 211 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, con una superficie construida aproximada de 226 m². La propiedad se distribuye en 4 ambientes, con 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño, 2 baños completos en total y 1 toilette. Los espacios sociales incluyen living, comedor y cocina, además de lavadero independiente. Su construcción tradicional se encuentra en excelente estado de conservación y presenta muy buenas terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas de PVC Schüco, techo de chapa, calefacción por radiadores, aire acondicionado y salamandra. Con orientación noroeste y una antigüedad aproximada de 15 años, la propiedad se destaca especialmente por su gran parque y el entorno residencial que la rodea, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y calidad de vida sin alejarse de los principales puntos de Tandil.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 630.525 en total: USD 589.000 del aviso mas USD 41.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.505 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 630.525
Precio del aviso
USD 589.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.254
Sellos y tasas~1%
USD 5.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.505/mes

Necesitas ingresos por $ 21.158.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Gales5 min · 305 m
Boliche Noli16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 437.500, un 4,9% menos que en octubre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 437.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Vecinal Posada de los Pajaros, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

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