Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 589.000

Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Posada de Los Pajaros - Tandil

Camino Vecinal Posada de los Pajaros · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
6.756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 4 ambientes, 211 m², USD 589.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad residencial desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en Barrio Posada de los Pájaros, Tandil, a aproximadamente 10 minutos del centro y a 3 minutos del Colegio San Ignacio. Implantada sobre un destacado terreno de 6.756,72 m², la casa ofrece una combinación ideal de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con 211 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, con una superficie construida aproximada de 226 m². La propiedad se distribuye en 4 ambientes, con 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño, 2 baños completos en total y 1 toilette. Los espacios sociales incluyen living, comedor y cocina, además de lavadero independiente. Su construcción tradicional se encuentra en excelente estado de conservación y presenta muy buenas terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas de PVC Schüco, techo de chapa, calefacción por radiadores, aire acondicionado y salamandra. Con orientación noroeste y una antigüedad aproximada de 15 años, la propiedad se destaca especialmente por su gran parque y el entorno residencial que la rodea, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y calidad de vida sin alejarse de los principales puntos de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 630.525
Precio del aviso
USD 589.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.254
Sellos y tasas~1%
USD 5.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.175.745/mes

Necesitas ingresos por $ 20.702.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Gales5 min · 305 m
Boliche Noli16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Vecinal Posada de los Pajaros, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

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