Casa en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes

Casa y tres departamentos semicentro. Tandil

Belgrano 1700 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuatro Avenidas, 4 ambientes, 230 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 609 contra USD 502 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 502
Mediana m²
239 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

CASA EN VENTA CON TRES DEPARTAMENTOS SOBRE BELGRANO, TANDIL El Equipo Remax Sierras presenta una propiedad única en su tipo ubicada sobre la calle Belgrano en Tandil. Se trata de un inmueble que combina una casa principal con tres departamentos independientes, todo en un mismo lote de 400 m². La casa principal cuenta con 230 m² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes: living, tres dormitorios, dos baños completos y cocina comedor. Complementan la vivienda un amplio quincho, lavadero, garaje cerrado y un generoso patio que suma 160 m² descubiertos. La construcción data de 1966 y mantiene una estructura sólida. Sobre el mismo terreno se encuentran edificados tres departamentos de dos ambientes cada uno, con entradas independientes que permiten una explotación comercial diferenciada. Esta configuración convierte a la propiedad en una opción versátil, apta para profesionales que busquen vivienda con potencial de ingresos adicionales o para inversores interesados en múltiples unidades rentables. La superficie total construida alcanza 390 m², con una cochera cerrada que suma funcionalidad y seguridad. La ubicación sobre Belgrano garantiza accesibilidad y visibilidad en una zona consolidada de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Cuatro Avenidas es USD 144.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1700, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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