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Casa en venta en Villa Laza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Villa Laza · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta – Giaconi y Curuchet

Doctor Fuschini & Calle Giaconi · Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laza, 3 ambientes, 102 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 800 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Laza

Descripcion

Excelente propiedad en impecable estado, ubicada en un entorno residencial y con todos los servicios. La propiedad cuenta con 2 dormitorios con placard, baño completo con antebaño, cocina independiente y amplio living comedor. Además, dispone de garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos, un diferencial muy importante. Lote de 10 x 25 m 120 m² Garaje cubierto para 2 autos ️ 2 dormitorios con placard Baño con antebaño ️ Cocina separada ️ Living comedor Todos los servicios Estado impecable USD 115.000 — gastos de ley Se acepta permuta por departamento de 2 dormitorios con ascensor. Una propiedad cómoda, funcional y lista para convertirse en tu próximo hogar. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Fuschini & Calle Giaconi, Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

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