Casa en venta en Villa Laza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Villa Laza · 3 ambientes

Casa de dos dormitorios con patio y garage, tandil

Calle Giaconi 1700 · Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laza, 3 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 800 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.900
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Laza

Descripcion

CASA EN VENTA EN TANDIL – 3 AMBIENTES – 2 DORMITORIOS – BARRIO SMATA Casa ubicada sobre calle Giaconi 1760, en el Barrio SMATA de Tandil, desarrollada sobre un terreno de 220 m² aprox. con una superficie total aproximada de 120 m2 homogeneizados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Cocina comedor Living comedor 100 m² cubiertos 20 m² semicubiertos Terreno de 220 m² Cochera para dos autos Jardín y patio con parrilla Lavadero independiente Servicios de agua, electricidad. ESTADO Y MEJORAS La propiedad fue refaccionada en el año 2020 y presenta un buen estado general de conservación, encontrándose en condiciones funcionales para ser habitada, con algunos sectores a refaccionar. La distribución ofrece ambientes cómodos y prácticos, con espacios interiores vinculados al área social y un sector exterior destinado al disfrute y reuniones familiares. UBICACIÓN Se encuentra en el Barrio S.M.A.T.A., sobre calle Giaconi 1760, con buena accesibilidad y conexión con distintos sectores de la ciudad de Tandil. SITUACIÓN DOMINIAL La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos adjudicatarios. Esta condición deberá ser considerada por los interesados al momento de evaluar la operación y la documentación correspondiente. Una alternativa para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios exteriores y cochera, dentro de un entorno residencial de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas5 min · 322 m
Supermercado Oriental · Avenida Juan B. Justo 58612 min · 738 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELVIRA AMADO · superior · publica4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº 912 EDITH ALICIA GHEZZI · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 LORENZO MONTUFAR · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
S.M.A.T.A4 min · 232 m
S.M.A.T.A4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Giaconi 1700, Villa Laza, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Laza

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp