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Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.769/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes

Casa en Venta

Lavalle 1200 · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 3 ambientes, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.250 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Italia

Descripcion

Amplia propiedad a reciclar en la zona de Villa Italia, la misma se encuentra en un lote de 10,20 mts2 x 16,95 mts2 y cuenta con 110 mts2 Construidos. Características: * 2 Dormitorios * Living * Cocina Integrada al Comedor * Baño con Bañera * Garaje semi cubierto * Quincho con Baño * Galería Techada * Patio Verde

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.183.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Italia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Italia es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle 1200, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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