Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Italia · 3 ambientes

Casa de 137 m² con 2 Dorm. en Venta en Villa Italia

Maritorena 269 · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 3 ambientes, 137 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 818 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Italia

Descripcion

Esta propiedad se encuentra en venta en el barrio Villa Italia, emplazada sobre un terreno de 449 m2 totales. La vivienda cuenta con una antigüedad de 56 años y ofrece una sólida construcción. El sector social cuenta con living comedor y cocina semi integrada. La propiedad dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios de dimensiones estándar, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. En el exterior, el inmueble destaca por un amplio patio parquizado y libre, ideal para esparcimiento, además de espacio de cochera para 2 autos. La zona de Villa Italia es un área residencial tranquila y consolidada de perfil familiar, que cuenta con acceso a servicios comerciales, líneas de transporte público locales, plazas y establecimientos educativos cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Italia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Italia es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maritorena 269, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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