Casa 3 ambientes en venta en Mejico 1100, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Mejico 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Silvia Alejandra Gomez EL EQUIPO REMAX SIERRAS VENDE Casa DE 2 DORMITORIOS en Amplio lote de 339 m² APTE CREDITO Descubrí esta excelente propiedad, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, garage y un lavadero con baño exterior, brindando practicidad para el día a día. En el exterior se destaca un quincho independiente con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año. Además, posee un amplio patio con sectores de césped y embaldosado, ideal para disfrutar al aire libre. Características principales: 2 dormitorios. 1 baño completo. Garage. Lavadero. Baño exterior. Quincho independiente con parrilla. Patio verde y embaldosado. Lote de 339 m². Una propiedad con amplios espacios y gran potencial, lista para convertirse en el hogar que estás buscando. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No dudes en consultarnos: Ver datos Ver datos Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRÍCULA 1773. RE/MAX Sierras PABLO CÁRCANO CMCPDJA 1773 Avenida Colón 1219 TANDIL, 7000 Tandil, Argentina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mejico 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Zitarrosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 116 m
Autoservicio Moni4 min · 282 m
Supermercado Asia · Avenida Balbin 11195 min · 351 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica8 min · 486 m
JARDIN MATERNAL MAMELUCO · inicial · privada8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES DR. OSVALDO M. ZARINI · inicial · publica9 min · 544 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Alfredo Zitarrosa1 min · 96 m
Plaza Pastor Teofilo Szpiga3 min · 195 m
Plaza España6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA AGUIRRE · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 13% menos que en octubre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mejico 1100, Centro, Tandil, Buenos Aires

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