P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa Dos Dorm.

pierrone y martineta tandil, Tandil, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 897 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Te ofrecemos esta casa con una vista hermosa al cerro, la misma esta ubicada en un barrio tranquilo, cuenta con living comedor cocina, 2 dormitorios, baño y patio verde con parrilla . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1620

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
192
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 146.500, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

pierrone y martineta tandil, Tandil, Buenos Aires, Argentina., Centro, Tandil, Buenos Aires

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