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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Vivienda, con Garage Cubierto y de Dos Dorm. en Planta Alta

Avenida Rivadavia 22 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 129 m², USD 115.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 891 contra USD 1.058 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
120 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa, con garage cubierto en planta baja, y un quincho con baño completo y cocina; en su planta alta compuesta por cocina, living comedor, un baño y dos dormitorios. Emplazada sobre lote de 6 metros de frente por 16.70 metros. Quincho y patio embaldosado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
192
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 146.500, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 22, Centro, Tandil, Buenos Aires

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