P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 500, Centro
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 828591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.102
Tamaño normal
153 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de negocio en venta ubicado en calle 25 de mayo 500: Casa + Departamento + Local. Apto credito hipotecario. Distribuido en dos plantas de la siguiente manera: Planta baja: Local adelante. Garage cubierto para un auto. Casa de dos dormitorios con living y cocina comedor separado más su baño completo y patio embaldosado chico. Planta alta: Departamento moderno con living comedor, cocina separada, baño completo, habitación con placard y deck con mucha luz. Superficie cubierta total y aproximada: 180 mts. Superficie terreno: 7.34 mts de frente x 21.65 mts de fondo. Valor: USD CONSULTAR. CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vera Peñaloza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Almacen2 min · 139 m
Cagnolli · General Rodriguez 1282 min · 148 m
La Queseria (Regionales)3 min · 191 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 160 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Vera Peñaloza2 min · 153 m
Plazoleta de las Personalidades4 min · 234 m
Plaza Moreno4 min · 284 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado4 min · 226 m
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 13% menos que en octubre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 500, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop