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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.101,7 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Casa en Venta

Semicentrico · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
747 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en VENTA Semicentrico -2 dormitorios • Cocina -Living -Comedor -1 Baño -Quincho -Entrada de auto -Patio -Densidad 1.000 • Ideal constructores Valor U$S 700.000 Para más información o consultas: Ver datos 102 Av. Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Personalidades) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
El Bonsai2 min · 140 m
Almacen3 min · 191 m
Rincon Serrano (Regionales)5 min · 318 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 109 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de las Personalidades2 min · 153 m
Plaza Independencia4 min · 233 m
Plazoleta Vera Peñaloza7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 6,5% mas que en octubre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Semicentrico, Centro, Tandil, Buenos Aires

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