Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Casa en Tandil

Piccirilli al 600 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.188 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Piccirilli al 600 en la ciudad de Tandil, ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 549 m2 (10 m de frente por 54.9 m de fondo), el inmueble cuenta con una casita de un dormitorio, living con cocina integrada y baño completo. En el fondo, se destaca un amplio quincho con parrilla y baño, perfecto para reuniones sociales. Además, dispone de una piscina con motor, ideal para disfrutar en los días de verano. Servicios disponibles agua corriente y electricidad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Autoservicio6 min · 374 m
Almacen6 min · 398 m
Mercadito7 min · 437 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica13 min · 846 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica13 min · 853 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714 · adultos · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
Plaza Maggiori13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MOVEDIZA E.OLIVERO · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piccirilli al 600, Centro, Tandil, Buenos Aires

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