Casa en venta en Suipacha · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Suipacha · 4 ambientes

Casa Quinta en Venta – Suipacha

Calle 24 de Octubre S/N Entre Malvinas Argentinas y Antartida · Suipacha, Suipacha, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
2.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Suipacha, 4 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 931 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Suipacha

Descripcion

Ubicación: Calle 24 de Octubre y Malvinas Argentinas, Suipacha, Buenos Aires Se ofrece a la venta una destacada propiedad desarrollada sobre dos parcelas contiguas, conformando un terreno de 2.495 m², con características poco frecuentes dentro del mercado local. Superficie cubierta: 180 m² aprox Dependencias: Vivienda principal Cuarto de servicio/dependencia de 20 m² Piscina La propiedad presenta muy buen nivel constructivo y excelente estado de conservación, evidenciando mantenimiento permanente. Exterior Amplio parque con arboleda consolidada, que aporta privacidad, sombra y un entorno natural altamente valorado. Servicios Energía eléctrica Gas natural Alumbrado público Ubicación estratégica A 660 m del acceso principal (Padre Luis Brady) A 1.500 m de Ruta Nacional N° 5 A 1.600 m de la plaza principal Ubicada en un barrio de casas quintas de muy buen nivel, en pleno crecimiento y valorización. Potencial Doble lote con posibilidad de subdivisión Ideal vivienda permanente o casa de fin de semana Entorno consolidado y en expansión Una propiedad con atributos diferenciales, dentro de uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica14 min · 892 m
INSTITUTO SAN LUIS · primaria · privada14 min · 898 m
Salud
CAPS RENACIMIENTO · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Suipacha

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Suipacha es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 24 de Octubre S/N Entre Malvinas Argentinas y Antartida, Suipacha, Suipacha, Buenos Aires

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