P Proppies
Ph en alquiler en Sarandi · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Sarandi · 3 ambientes

Ph al frente p. Alta

San Lorenzo 100, Piso 1 · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.075.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 24,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.092.500); las expensas pesan 3,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.075.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

SAN LORENZO Y AVDA MITRE EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL Y DE FACIL ACCESO A COLECTIVOS PH EN PRIMER PISO AL FRENTE AMPLIO Y LUMINOSO DOS DORMITORIOS C/PLACARD • LIVING COMEDOR AMPLIO • COCINA COMEDOR INSTALADA • BAÑO COMPLETO • PATIO VALOR $ 800.000 MAS EDESUR METROGAS TSG EXPENSAS AYSA Y EXPENSAS DE $ 30.000 CONTRATO A DOS AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL IPC {las medidas son aproximadas) (no aceptan mascotas)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Las Mil Delicias4 min · 250 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Piso 1, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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