venta
USD 110.000
Local comercial · 500m²
Jaguel Del Medio · 500 m2 · publicada ayer
Local en venta en Jaguel Del Medio · 10 ambientes
Propiedad Unica! 1er Etapa del Centro Comercial “camino del Jaguel
Boulevard La Alameda no50 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 1.900 m²
- Sup. total
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jaguel Del Medio, 1900 m² cubiertos, USD 750.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PROPIEDAD UNICA! 1er etapa del centro comercial “Camino del Jaguel” Sobre 3 lotes con 1900 m2, con una la superficie total aprobada de 550 mts cubiertos, Comprendido por los siguientes locales y gondolas
• 1 local gastronomico "Estilo Jaguel" con 280m2, 6 locales comerciales, y 6 gondolas.
Bateria de baños. plaza de juegos “Crucijuegos”, un container de 40 pies, alumbrado público, decks de circulación general, forestación y ornamentación varias.
Planos aprobados para 7 gondolas mas.
ALQUILADO CON CONTRATOS VIGENTES! VENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE.
CONSULTE POR FONDO DE COMERCIO "ESTILO JAGUEL" Escuchan propuestas y planes de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.631.407/mes
Necesitas ingresos por $ 26.525.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard La Alameda no50, Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires
