P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Av. 32 580, Centro
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 268,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. 32 580, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Les preserntamos una propiedad centrica en BLOCK todo ello emplazado en un lote de 10 x 30 mts Ubicado en la avenidad 32 entre 4 y 5 de Santa Teresita Se compone de : Dos locales en planta baja . Actualmente venta de artesanias y kiosko Se ingresa a la primera planta por escalera a un 4 ambientes con blacon corrido al frente con terraza propia con vista al patio trasero . Posee un amplio living comedor con cocina integrada , un baño completo y tres habitaciones . Al fondo se encuentra un deposito Gas por tubo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.586 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.586/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 32 580

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Teresita del Niño Jesus) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Santa Providencia · Avenida 32 5501 min · 42 m
Galeria Santa Maria4 min · 236 m
Super Chen · Avenida 324 min · 258 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada10 min · 661 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada11 min · 677 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus6 min · 385 m
zona de juegos6 min · 411 m
Plaza de los Abuelos10 min · 667 m
Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado6 min · 376 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 27.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 27.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 32 580, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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