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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 3 n 1350, Centro
Departamento en venta
USD 44.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.491/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 3 n 1350, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 11% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 n 1350.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 9468191.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.740
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA TERESITA Excelente ubicación: pleno centro, a solo 3 cuadras del mar. Departamento en primer piso al frente, ideal para disfrutar de la costa, vivir todo el año o invertir. Características de la propiedad: ️ 1 dormitorio con balcón. ️ Alcoba. ️ Living-comedor. ️ Cocina independiente con balcón. ️ Cochera cubierta en planta baja. ️ Gas natural conectado. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 3 n 1350

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Mercado Argentino2 min · 99 m
Minimarket del Tuyu2 min · 153 m
La Taba II2 min · 158 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 271 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista2 min · 135 m
Froggy Land4 min · 273 m
Plaza de los Abuelos13 min · 841 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado2 min · 123 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico8 min · 520 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 n 1350, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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