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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 5 n 645, Centro
Departamento en venta
USD 23.000
= $ 36,2 M
Cuota UVA desde $ 205.623/mes · ingresos $ 822.494
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 5 n 645, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Piso
1
Antigüedad
40 años
Disposicion
Frente

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el Centro, que cuenta con una superficie construida de 300 m² y una superficie total de 400 m² distribuidas en una sola planta a la calle. Este amplio monoambiente al frente viene amoblado y dispone de cocina equipada, termotanque, comedor diario y 1 baño completo. La unidad es apto profesional, permite mascotas y tiene conexión de internet wifi. El edificio tiene 2 pisos de altura y tiene una antigüedad de 40 años.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.623 por mes con ingresos de $ 822.494.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.623/mes

Necesitas ingresos por $ 822.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 5 n 645

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 52 en la zona
Santa Providencia · Avenida 32 5503 min · 168 m
Nancy3 min · 169 m
Galeria Santa Maria3 min · 195 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada12 min · 772 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada12 min · 781 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Abuelos8 min · 528 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus9 min · 591 m
zona de juegos10 min · 620 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado9 min · 568 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 5 n 645, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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