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Casa 3 ambientes en venta en Calle 42 315, Centro
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 42 315, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Calle 42 315.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 9861.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 69.000
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso dúplex de dos pisos en Santa Teresita Ubicado en la calle 42, entre 2 y 3, ¡esta es una inmejorable ubicación, cerca del centro y de la playa! ️ Características del dúplex: Comedor ️ Cocina Habitación matrimonial ️ Baño completo Lavadero En planta alta: segunda habitación super amplia Cochera Gas natural ¡Imperdible!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 42 315

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Mercado Argentino1 min · 78 m
La Taba II2 min · 139 m
Minimarket del Tuyu4 min · 228 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 216 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista1 min · 45 m
Froggy Land6 min · 394 m
Plaza de los Abuelos15 min · 975 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado2 min · 146 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico8 min · 529 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 42 315, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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