Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa Sola con Gas Natural

Calle 4 n 874 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 667 de la mediana (+125,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta ubicada en el Centro, emplazada sobre un terreno de 10 metros de frente por 40 metros de largo. La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida que distribuyen 3 ambientes, incluyendo una cocina equipada, comedor diario, lavadero, 2 habitaciones y 1 baño. Dispone de servicios de calefacción por termotanque e internet. El área exterior destaca por su amplio jardín, patio con parrilla y cochera semicubierta con capacidad para 2 vehículos. El inmueble , es muy luminoso, resulta apto profesional y permite mascotas. Su ubicación ofrece un entorno dinámico con acceso inmediato a bancos, comercios, colegios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 4 n 874, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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