Departamento en venta en Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en Sur · 3 ambientes

En Venta. Departamento de Tres Ambientes Ubicado a Solo Dos Cuadras del Mar - Santa Clara del Mar

Avenida Orensanz 100 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur, 3 ambientes, 40 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta. Lindo departamento de tres ambientes ubicado a solo dos cuadras del mar y próximo al acceso de Santa Clara del Mar. Emplazado en una estratégica esquina sobre la Calle de los 30 Mil y Avenida Orensanz, en 1° Piso por escalera, la unidad cuenta con una superficie aproximada de 40 m² con excelente entorno residencial y comercial. La propiedad posee una distribución práctica y funcional que se compone de un acogedor espacio principal de estar-comedor, cocina semi integrada, dos cómodos dormitorios con buena ventilación natural y un baño completo. Funciona actualmente con sistema eléctrico y cuenta con el servicio de agua corriente conectado; las redes de cloacas y gas pasan por la puerta listas para su posterior conexión. Su ubicación privilegiada, a pasos de la costa y con rápidos accesos, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente, descanso de fin de semana o inversión para alquiler de temporada. Valor: U$S 45.000. Formas de pago: contado efectivo o criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Orensanz 100, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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