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Casa en venta en Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.113/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Norte · 3 ambientes

Duplex en Santa Clara del Mar con Financiacion

Baden Baden 655 · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, 3 ambientes, 90 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 905 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.450
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

Duplex en Santa Clara del Mar con posibilidad de FINANCIACION. Se encuentra sobre lote de 5×30, ubicado a 1 cuadra de Av. Montevideo. Posee en planta baja, living-comedor, cocina, baño y parque con parrilla. En planta alta 2 dormitorios, baño y espacio apto para 3° dormitorio. Valor al contado U$S 59.000 . Financiacion: Anticipo U$S 33.000 y 36 cuotas fijas de U$S 750 ESCUCHA PROPUESTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte

Mediana del barrio
USD 79.400
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Norte es USD 79.400, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Baden Baden 655, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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