Terreno en venta en Prospero Avellaneda 2600, San Vicente
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en ventaen Prospero Avellaneda 2600, San Vicente

Caracteristicas

Amenities
Seguridad

Descripcion

Oportunidad! Lotes en venta dentro dentro de un predio con un único ingreso por Prospero Avellaneda cuya calle interna principal comunica la totalidad de los lotes . Barrio en pleno crecimiento con muy buena ubicación en la Localidad de San Vicente , caracterizada por sus amplios espacios verdes, tranquilidad, seguridad, espacios turísticos tales como La Laguna de San Vicente, La quinta presidencial del ex presidente Juan Domingo Perón y su predio ferial Vieja Estación con diferentes actividades y eventos El mismo cuenta con una superficie total de 678 m2 a metros de Av Principal. Escrituración Inmediata, se acepta permuta de vehículo o propiedad en parte de pago, Financiación privada hasta un 30% del total de su valor. A considerar: Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgirán del Titulo de propiedad y su respectiva cedula catastral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.324 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 535,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
535,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prospero Avellaneda 2600, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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