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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 197.000
= $ 310,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Venta - 1.351 m² - San Vicente

Ituzaingó e/ French y Juan Domingo Perón · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.351 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.766.246 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.766.246/mes

Necesitas ingresos por $ 7.064.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 76,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Fenix5 min · 312 m
Del Sur7 min · 433 m
Shopping San Vicente7 min · 460 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 346 m
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Hernandez4 min · 256 m
parque futball11 min · 699 m
Plaza Pesoa13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó e/ French y Juan Domingo Perón, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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