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Terreno en venta en Barrio Santa Clara 0, San Vicente
Terreno en venta
USD 51.500
+ ARS 9.800 de expensas
= $ 81,3 M
Cuota UVA desde $ 461.734/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Santa Clara 0, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
810 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 51.500, un 28% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Clara 0.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 504160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.164
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la laguna en venta de 810m2 en Barrio Privado Santa Clara al Sur. Corredor Canning -San Vicente- (a 1500 mts Ruta P. 58 km16) El Barrio cuenta con calles pavimentadas, Luz y Gas con distribución subterránea. Agua Potable. Cloacas. . . . CUCICBA 8002 • CPMCLZ 4329

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 461.734 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.734/mes

Necesitas ingresos por $ 1.846.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 291,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
291,3% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Clara 0, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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