Terreno en venta en Almte. Brown 701, San Vicente

Terreno en ventaen Almte. Brown 701, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 42% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 701.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 10.587
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Domselaar Chico – Lote P23 ¡Gran oportunidad de inversión! Se ofrece a la venta el Lote P23, de 360 m², ubicado en Domselaar Chico, un barrio abierto urbanizado que se destaca por su entorno natural, tranquilidad y el crecimiento sostenido de la zona. Ideal tanto para quienes desean construir su vivienda permanente o de fin de semana como para inversores que buscan adquirir un lote a un excelente valor en una urbanización con gran potencial de desarrollo. El lote cuenta con una ubicación estratégica dentro del barrio, con fácil acceso desde la Ruta Provincial 210, permitiendo una rápida conexión con San Vicente, Alejandro Korn y la Ciudad de Buenos Aires. Domselaar Chico ofrece amplias calles, espacios verdes, un ambiente familiar y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los principales centros urbanos. Características: * Lote P23 * Superficie: 360 m². * Precio: USD 15.000. * Se acepta financiar una parte del valor. * Excelente ubicación dentro del barrio. * Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. * Zona con gran proyección y crecimiento inmobiliario. Si buscás un lote con excelente relación precio-calidad y la posibilidad de financiar parte de la compra, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1754

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.486/mes

Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.000% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown 701

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 701, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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USD 15.000
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