Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Lote Venta San Vicente Primer Barrio Cerrado Agroecológico

Capdevilla, Rp58 Y Altura Km 19.5 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.060 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 60% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Capdevilla, Rp58 Y Altura Km 19.5.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 1828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.843
Tamaño normal
2155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí PAMPA SAN VICENTE: Viví en la naturaleza, cerca de todo. ¿Estás buscando un cambio real en tu estilo de vida? ¿Soñás con más espacio, más verde y más tranquilidad, sin alejarte de la ciudad? En PAMPA SAN VICENTE, te proponemos volver a lo esencial. Te invitamos a redescubrir el valor del tiempo, del entorno y del bienestar. Ubicado a solo 800 metros de la Ruta 58 (Km 19), dentro del pujante corredor verde Canning • San Vicente, PAMPA nace como un proyecto único, con un enfoque auténtico y consciente. A 4 km del centro de San Vicente y a tan solo 15 km de Canning, combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad a los principales centros urbanos de GBA. Ofrecemos los terrenos más amplios de la zona, con lotes de 5.000 m² (50 x 100 mts), pensados para que puedas crear un hogar a tu medida: Una huerta orgánica para producir tus alimentos Una piscina de bordes infinitos Una casa de huéspedes o quincho Espacio para frutales y aromáticas Un fogón para compartir con amigos Hasta tu propio palenque para caballos La libertad de soñar en grande, ahora es posible. PAMPA es más que un lugar, es un estilo de vida: el estilo PAMPA. Un proyecto que prioriza la sustentabilidad aplicada, con acciones concretas y visión de futuro: Bio-digestores para el tratamiento ecológico de residuos Áreas comunes abastecidas por energía solar y eólica Sectores productivos: huertas, frutales, vivero Escuelas de formación teórica y práctica en producción y sustentabilidad Zonas deportivas y recreativas, diseñadas para toda la familia Área comercial y turística, en el ingreso del proyecto Además, contamos con un equipo de arquitectura especializado en proyectos sustentables, co-housing, y nuevos modelos constructivos. Si soñás con construir de forma consciente, en armonía con el entorno, en PAMPA te acompañamos a lograrlo. Condiciones únicas de compra: Precio fijo, sin sorpresas Financiación en 30 cuotas durante el periodo de obra Descuentos importantes por pago de contado Lotes desde 60.000 dólares. Anticipo pagalo en tres cuotas anuales.Consultanos Ejemplo de operación forma de pago: * se vende el lote 2060 m2. Su valor total financiado es Ver datos usd más gastos. El cliente deberá abonar usd 8850 al momento de la cesión (más los gastos), al mes siguiente abona usd 540,83 de la cuota 1 y así sucesivamente hasta llegar a la cuota 12, la cual será de 5900 usd (cuota + refuerzo), la misma situación pasa en el año 2 y 3. Desde la cuota 37 hasta la 60 abona 540,83 usd por mes. Consulte lotes 6000 / 5000 / Viví rodeado de verde, en contacto con lo natural, en un entorno seguro, amplio y productivo. PAMPA SAN VICENTE te espera para construir juntos un estilo de vida distinto, auténtico y posible. Contactanos hoy y descubrí cómo ser parte de este proyecto que ya está transformando la forma de habitar. Seguridad. Verde. Deportes. Sustentabilidad. Cercanía. Y vos. Eso es PAMPA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 254,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
254,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevilla, Rp58 Y Altura Km 19.5, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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