Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Gran Proyecto de Loteo en San Vicente. con Excelente Ubicacion y Accesos.

Pedro Quiroga y República Argentina - San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
520 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 35% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Quiroga y República Argentina - San Vicente.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 4146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.563
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran Proyecto de loteo en San Vicente. 32 Lotes disponibles. Cuenta con una excelente ubicación y accesos, se encuentra sobre calle Pedro Quiroga y República Argentina, entre Dean Funes y Godoy Cruz. Frente a el Barrio El Pilar A metros del Barrio Cerrado Campo Daromy 3 cuadras de Avenida Presidente Perón. 8 cuadras de Maxi Carrefour 7 minutos del Centro de San Vicente 15 minutos de Canning (Ruta Provincial 58) Líneas de colectivo: 404, 435, 503, 79 y Plata Bus. Excelentes lotes desde 520m2 a 800m2 aproximadamente. Valor de Venta desde U$S 14.000.- Financiación propia/ Anticipo y cuotas Barrio con urbanización nueva y en crecimiento. “ No te pierdas la oportunidad de invertir en tranquilidad y naturaleza. Cumpliendo el anhelado sueño de ser propietario en inmejorable zona de San Vicente” Somos Borrero Estudio Inmobiliario, no dudes en consultarnos y coordinar visita. Contáctanos al Ver datos Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas; las reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.162 por mes con ingresos de $ 500.648.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.162/mes

Necesitas ingresos por $ 500.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.071,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.071,4% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva de aves) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
CHAVITOS NIVEL INICIAL · inicial · privada10 min · 652 m
Espacios verdes
Reserva de aves11 min · 710 m
Plaza El Mayoral13 min · 847 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA SAN MATEO · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Quiroga y República Argentina - San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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