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Terreno en venta en Calle 529 y Alvear, San Vicente
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 529 y Alvear, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA! Terreno de 1200 m2 en San Vicente Características Clave del Terreno Superficie Total: 1200 m (40 metros de frente por 30 metros de fondo). Ubicación: Calle 529 y Alvear, San Vicente. Servicios: Conexión de Luz disponible documentación: escritura Ventajas de la Zona Entorno: Disfrute de un ambiente semi-rural, tranquilo y rodeado de naturaleza. Accesos: Rápido acceso a la Ruta Provincial 6, lo que conecta la zona con centros urbanos como Cañuelas y La Plata. Proximidad: A 5 minutos en auto del centro de San Vicente, donde encontrará comercios, escuelas, y servicios. se toma vehículo de menor , igual o mayor valor Una inversión inteligente en un lugar con gran proyección de crecimiento!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 441,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
441,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 529 y Alvear, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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