Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Venta terreno / lote a la laguna en soho san vicente canning

Venta Terreno / Lote a la laguna en Soho San Vicente Canning , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno / Lote a la laguna en Soho San Vicente Canning , San Vicente.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-183847 ¡TERRENO A LA LAGUNA EN VENTA! EN BARRIO CERRADO SOHO SAN VICENTE Calle El Valle 2000, Canning, San Vicente + LOTE DE 600 M2 + FONDO A LA LAGUNA + UBICACIÓN PRIVILEGIADA + A SOLO 200 MTS DE LA RUTA 6 Este excepcional terreno de 600 m2 se encuentra situado en una de las áreas más deseadas de Soho San Vicente, ofreciendo un entorno tranquilo y sereno, ideal para desarrollar la casa de tus sueños. Su ubicación estratégica, a tan solo 200 metros de la Ruta 6, garantiza un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de interés de la zona. El lote cuenta con un atractivo fondo a la laguna, brindando no solo vistas panorámicas, sino también la posibilidad de disfrutar de actividades recreativas al aire libre. Además, el barrio privado ofrece seguridad las 24 horas y una variedad de amenities como canchas de fútbol y tenis, así como un club house y espacios recreativos ideales para compartir momentos en familia. Con opciones de financiación y permuta, esta es una oportunidad única para invertir en tu futuro. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.109 por mes con ingresos de $ 932.434.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.109/mes

Necesitas ingresos por $ 932.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 576,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
576,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote a la laguna en Soho San Vicente Canning , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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