Terreno en venta en La Huella
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en La Huella

Lote en Venta La Huella Barrio Cerrado

La Garza 100, San Vicente, Provincia de Buenos Aires, Argentina · La Huella, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Huella, 600 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 43 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
611 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Huella

Descripcion

Lote de 653mts2. La Huella San Vicente El nuevo barrio cerrado, estará compuesto por 545 lotes que van desde los 600m2 a los 1.100m2, en los cuales se podrán realizar viviendas unifamiliares, rodeadas de un entorno verde, excelente parquización con vistas despejadas y privilegiadas. Además, 176 lotes tendrán vistas a las lagunas.Este barrio está pensado para satisfacer los gustos y necesidades de los compradores con amenities especialmente pensados para tener un contacto directo con la naturaleza y áreas verdes con amplias zonas arboladas. Cuenta con seguridad privada y estacionamiento para visitas. Dispone de cuatro lagunas internas, con la posibilidad de realizar deportes acuáticos y un área recreativa deportiva para disfrutar del tenis, paddle, futbol, hockey y piscina. En el Club house encontraremos restaurante y gimnasio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Garza 100, San Vicente, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Huella, San Vicente, Buenos Aires

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