Terreno en venta en La Huella
Terreno en venta
USD 29.385

Terreno en venta en La Huella

Lotes Barrio Cerrado La Huella - San Vicente

LA Garza al 100 · La Huella, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Huella, 653 m², USD 29.385 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 45 contra USD 43 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
611 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Huella

Descripcion

El emprendimiento La Huella es un desarrollo inmobiliario en San Vicente, Buenos Aires, que ofrece un barrio cerrado con 562 lotes en 80 hectáreas forestadas. Este proyecto incluye áreas verdes, actividades náuticas, y servicios subterráneos como luz, gas natural, agua potable, red cloacal e internet. Además, cuenta con un club house con piscina y gimnasio, canchas de fútbol, tenis, paddle y hockey, y un sector para niños. La Huella está ubicado estratégicamente a 200 mts de la Ruta 58 y la nueva autopista Juan Domingo Perón, a 8 minutos de San Vicente y a 10 minutos de Canning, lo que lo convierte en uno de los barrios más destacados de la zona. A solo mil metros del empalme con la nueva Autopista Presidente Perón, que te conecta a 40 min de C.A.B.A., Zona Norte, Acceso Oeste y Ruta 2. Todo esto sin tener que atravesar centros urbanos A demás nos encontramos rodeados de servicios esenciales y de esparcimiento en puntos de cercanía Tenemos Lotes de 600 a 1000 mtrs2. Y unos pocos hasta 1400. Todos con 20mtrs de frente. LOs valores van desde 25.000 dólares por pago contado, y desde 29.500 financiados con 30% de anticipo y 24/36 cuotas (dependiendo del lote) y la financiación es pesos “sin intereses”. Ejemplo de financiación sobre un lote de aprox 650 mtrs2. Valor: 29.500 dólares. Anticipo 9.000 dólares a la firma del boleto, y 24 cuotas de 854 dólares (que se pesifican a la firma del boleto). Por pago contado contamos con un 15% de descuento. Ese mismo lote quedaría en 25.075 dólares. No se pagan Expensas hasta la entrega de la posesión del lote. Todavía estan a precios preventa en la Etapa 1 !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.457
Precio del aviso
USD 29.385
Escritura y honorarios~2%
USD 711
Sellos y tasas~1%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.480/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.346) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA Garza al 100, La Huella, San Vicente, Buenos Aires

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