Terreno en venta en LA Garza al 100, La Huella

Terreno en ventaen LA Garza al 100, La Huella

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Huella

Conviene mirarla

Pide USD 29.385, un 11% menos que lo normal entre los 296 terrenos parecidos en venta en La Huella publicados a menos de 10 cuadras de LA Garza al 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 5161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.136
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El emprendimiento La Huella es un desarrollo inmobiliario en San Vicente, Buenos Aires, que ofrece un barrio cerrado con 562 lotes en 80 hectáreas forestadas. Este proyecto incluye áreas verdes, actividades náuticas, y servicios subterráneos como luz, gas natural, agua potable, red cloacal e internet. Además, cuenta con un club house con piscina y gimnasio, canchas de fútbol, tenis, paddle y hockey, y un sector para niños. La Huella está ubicado estratégicamente a 200 mts de la Ruta 58 y la nueva autopista Juan Domingo Perón, a 8 minutos de San Vicente y a 10 minutos de Canning, lo que lo convierte en uno de los barrios más destacados de la zona. A solo mil metros del empalme con la nueva Autopista Presidente Perón, que te conecta a 40 min de C.A.B.A., Zona Norte, Acceso Oeste y Ruta 2. Todo esto sin tener que atravesar centros urbanos A demás nos encontramos rodeados de servicios esenciales y de esparcimiento en puntos de cercanía Tenemos Lotes de 600 a 1000 mtrs2. Y unos pocos hasta 1400. Todos con 20mtrs de frente. LOs valores van desde 25.000 dólares por pago contado, y desde 29.500 financiados con 30% de anticipo y 24/36 cuotas (dependiendo del lote) y la financiación es pesos “sin intereses”. Ejemplo de financiación sobre un lote de aprox 650 mtrs2. Valor: 29.500 dólares. Anticipo 9.000 dólares a la firma del boleto, y 24 cuotas de 854 dólares (que se pesifican a la firma del boleto). Por pago contado contamos con un 15% de descuento. Ese mismo lote quedaría en 25.075 dólares. No se pagan Expensas hasta la entrega de la posesión del lote. Todavía estan a precios preventa en la Etapa 1 !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.457 en total: USD 29.385 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 265.060 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.457
Precio del aviso
USD 29.385
Escritura y honorarios~2%
USD 711
Sellos y tasas~1%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.060/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.346) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LA Garza al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Triangulo Urbano11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA Garza al 100, La Huella, San Vicente, Buenos Aires

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USD 29.385
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