Terreno en venta en La Huella
Terreno en venta
USD 26.500

Terreno en venta en La Huella

Terreno en Venta en La Huella en Etapa 1

Terreno a la Venta en Barrio La Huella en Etapa 1 · La Huella, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Huella, 611 m², USD 26.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 45 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
611 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Huella

Descripcion

La Huella • Emprendimiento en desarrollo ubicado sobre calle La Garza en San Vicente ( entre San Lucas y Santa Clara al Sur ).- El Master Plan nos muestra 562 lotes en 80 hectáreas forestadas. Áreas verdes y acceso a lagunas. Actividades náuticas. Servicios subterráneos, luz, gas natural, red de agua potable, red cloacal e internet. Club house con piscina y gimnasio. Canchas de fútbol, tenis, paddle y hockey. Sector niños. Este lote se encuentra en etapa 1, aùn. no paga expensas, posesión para Diciembre 2026.- Si queres saber màs contactanos!!!! -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.088/mes

Necesitas ingresos por $ 924.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno a la Venta en Barrio La Huella en Etapa 1, La Huella, San Vicente, Buenos Aires

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