Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 450 de expensas

Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Terreno en El Principado

El Deslinde al 1300 · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Principado (Club de Campo), 647 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 93 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
731 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

LOTE EN VENTA en BARRIO EL PRINCIPADO Con acceso desde Ruta 52, km 10, Canning, presenta un escenario inmejorable por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. Amenities -2 Club House: spa, restobar, confitería, microcine, piscinas, sala de juegos, salón de usos múltiples. Sector hípico, estilo casa campo. -Área deportiva: gimnasio/fitness center, canchas de fútbol, tenis, playón polideportivo, sector hípico, sendero ecuestre. -Área Náutica: náutica a vela, remo, windsurf, bicicletas de agua, canotaje, kayacks. -Otras actividades: plaza y juegos infantiles, playa de arena, muelle, pesca deportiva, beach voley, tejo de plata. • Calle El Deslinde, Barrio El Principado | CORREDOR CANNING • SAN VICENTE //// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde al 1300, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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