Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Venta Lote a La Laguna - El Principado, Canning

Venta DE Lote A LA Laguna - EL Principado, Canning · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Principado (Club de Campo), 800 m², USD 89.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 106 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
766 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

Venta de lote a la laguna de 800m2 en El Principado, Canning. * SOBRE EL BARRIO El Principado es un barrio privado que reúne la naturaleza con la comodidad, invitando a experimentar un estilo de vida sin igual. Se ubica en la zona de Canning, siendo uno de los puntos con mayor crecimiento en el último tiempo, a 1km de la Ruta 58 con acceso pavimentado e iluminado y cómodo ingreso por autopista del Buen Aire. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas, distribuidas en un sector náutico ya consolidado con amplias lagunas y condominios de departamentos 2, 3 y 4 ambientes; un sector hípico en desarrollo y, próximamente, se realizará un tercer sector golf. Además ya se encuentra en proceso de construcción un sector comercial y un colegio en la entrada del barrio, y en un futuro se incorporará una clínica, lo que brindara una absoluta comodidad y conveniencia para la vida cotidiana. Este importante proyecto posee todas las instalaciones y servicios pensados especialmente para el disfrute de todos los residentes. SERVICIOS: tendido subterráneo de gas natural, electricidad y fibra óptica; cloacas; agua; pavimento con cordón cuneta; portal de ingreso; seguridad 24hs; cerco perimetral. AMENITIES: club house; resto bar; sala de juegos; microcine; spa; piscina; playa de arena; muelle; gimnasio; plazas de juegos infantiles; proveeduría. AREA DEPORTIVA: cancha de fútbol 11 y 5; 2 canchas de tenis de cemento; 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo; cancha de beach volley; deportes náuticos sin motor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta DE Lote A LA Laguna - EL Principado, Canning, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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