Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Venta Lote a La Laguna - El Principado, Canning

Venta DE Lote A LA Laguna - EL Principado, Canning · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Principado (Club de Campo)

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 42% mas que lo normal entre los 330 terrenos parecidos en venta en El Principado (Club de Campo) publicados a menos de 5 cuadras de Venta DE Lote A LA Laguna - EL Principado, Canning.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 78106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.761
Tamaño normal
651 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote a la laguna de 800m2 en El Principado, Canning. * SOBRE EL BARRIO El Principado es un barrio privado que reúne la naturaleza con la comodidad, invitando a experimentar un estilo de vida sin igual. Se ubica en la zona de Canning, siendo uno de los puntos con mayor crecimiento en el último tiempo, a 1km de la Ruta 58 con acceso pavimentado e iluminado y cómodo ingreso por autopista del Buen Aire. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas, distribuidas en un sector náutico ya consolidado con amplias lagunas y condominios de departamentos 2, 3 y 4 ambientes; un sector hípico en desarrollo y, próximamente, se realizará un tercer sector golf. Además ya se encuentra en proceso de construcción un sector comercial y un colegio en la entrada del barrio, y en un futuro se incorporará una clínica, lo que brindara una absoluta comodidad y conveniencia para la vida cotidiana. Este importante proyecto posee todas las instalaciones y servicios pensados especialmente para el disfrute de todos los residentes. SERVICIOS: tendido subterráneo de gas natural, electricidad y fibra óptica; cloacas; agua; pavimento con cordón cuneta; portal de ingreso; seguridad 24hs; cerco perimetral. AMENITIES: club house; resto bar; sala de juegos; microcine; spa; piscina; playa de arena; muelle; gimnasio; plazas de juegos infantiles; proveeduría. AREA DEPORTIVA: cancha de fútbol 11 y 5; 2 canchas de tenis de cemento; 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo; cancha de beach volley; deportes náuticos sin motor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Principado (Club de Campo)

El precio de terrenos en El Principado (Club de Campo) esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Principado (Club de Campo)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en El Principado (Club de Campo).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta DE Lote A LA Laguna - EL Principado, Canning, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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