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Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.370/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Terreno - Lote Al Agua en El Principado - Canning - San Vicente

El Principado Lote al Agua · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Principado (Club de Campo), 898 m², USD 98.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 103 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
780 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

Hermoso lote fondo al agua en el Principado. Salí a remar desde tu propio muelle! Algo más de 22 m de frente dan toda la flexibilidad para tu proyecto. No te lo pierdas! Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 490 m
Plaza Los talas15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Principado Lote al Agua, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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