Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Terreno en San Vicente

Principado Ciudad Nautica · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 763 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Principado (Club de Campo), 763 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 109 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 109
Mediana m²: 770 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

Venta Lote a la laguna Barrio El PrincipadoLote a la laguna en Barrio Privado EL PRINCIPADO. Contamos con los lotes 549, 550, 551 y 556.- Lotes en excelentes ubicaciónes en la etapa nueva (segunda Isla), con orientación que nos permite poseer hasta el último rayo solar en la piscina. Vista abierta con espacio verde ganado de servidumbre y a la orilla. *Cuenta con plano preaprobado Acerca del Barrio: Sobre un excepcional predio de 200 hectáreas, este exclusivo barrio cuenta con la mayor superficie de agua de toda la zona sur de Buenos Aires. Sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km, haciendo de Principado una verdadera Ciudad Náutica. ¡No dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza los talas9 min · 566 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.