venta
USD 75.000
Terreno · 647m²
El Principado (Club de Campo) · 647 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)
Terreno de 829 m² con Fondo a Laguna en El Principado de San Vicente, Canning
Calle el Deslinde sin Numero · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Principado (Club de Campo), 829 m², USD 110.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² de lote sale USD 133 contra USD 100 de la mediana (+32,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 770 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)
Descripcion
Oportunidad, lote a la Laguna en Barrio El Principado de San Vicente, en la mejor zona del Barrio.
Superficie: 829 m2, para construir ya! El Principado de San Vicente cuenta con restaurante, minimarket, gimnnasio, SUM, laguna, playa de arena, cine, sector de recreación infantil, canchas de pádel, cancha de fútbol 11, cancha de tenis y cancha de vóley.
Grupo Puntales Inmobiliaria Vende Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación.
El precio puede cambiar sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.109/mes
Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Principado (Club de Campo)
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle el Deslinde sin Numero, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires
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